网传南昌一楼盘推出4字头起，现场出现抢房现象！可老业主愤怒了

打工人 · 前天 07:15

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近日有博主发帖，“谁批准你们降这么多的？！”前期业主怒了！

九龙湖西部的南昌江铃时代城以团购名义拿出一批房源，4字头起，现场出现抢房和业主不满要说法并存的景象。该项目高峰时价格曾达到1.2万+，如今这个价格让业主感到背刺。
楼市观察君今天成交的两组客户，却认为市场行为无可厚非，开发商降价让利的行为并无不妥。大家怎么看？

此帖一发，迅速引发网友围观和热议。

我们来看看网友们的看法和观点：
有网友表示，那一块区域，2手房普遍那个价，有啥奇怪的。
有网友感慨，我们小区备案价1.3w现在4400卖不出去。
有网友反问，谁允许你股票跌这么多？
有网友唏嘘，简直就是噩梦，被这个楼盘害死了，没有天理。
有网友跟帖，我接到中介信息，闲着无聊就告诉他那个楼盘与新建县望城区相比，就是乡下，地铁四号线的楼盘，大把的3千多，中介反驳说那小区是红谷滩户口，哈哈，差点乐死我了。

值得关注的是，就在2024年10月31日，上述提及的楼盘单价还要9500元。

据当时的中介宣传，江铃时代城位于红谷滩，隶属于九龙湖沿湖板块，约9500元/㎡，目前主要在售89~115㎡三居室，其中高层B1户型户型，是该项目主力户型之一。
也就是说，仅仅过了不到半年时间，房价居然跌到4字头。哪怕就是4999元，这也是大幅腰斩的节奏。

那南昌房价当前情况如何呢？

近日，国家统计局发布了2025年3月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。
数据显示，南昌3月新房房价环比上涨0.2%，“小阳春”效应显著，同比下跌4.4%，同比跌幅进一步收窄。

二手房方面，南昌3月二手房也在近两年来首次实现止跌，环比上涨0.3%，同比下跌10.2%。

经历了3月的繁荣期后，4月第一周新房成交开始萎缩，不过很快就调整好了状态。
根据江西同策研究院数据，上周（4.7-4.13）南昌新房成交286套，成交面积3.64万㎡，环比上涨24.49%，成交均价13746元/㎡，环比下跌0.1%。

具体到各区，青山湖区为供应主力，青云谱与九龙湖是主要的成交区域，其中市政锦绣观澜登顶上周新房销售金额榜TOP1，上周成交22套，成交面积0.47万㎡，成交额1.1亿元。

二手房方面，从贝壳网的统计口径来看，上周（4.7-4.13）南昌二手房成交208套，环比下跌1.4%，成交均价0.89万/㎡，环比微涨0.8%。

让人惊讶的是，上周还有一批房源开始涨价，其中最高涨幅甚至高达80万。

不得不说，楼市这几年的波动有些大。高位接盘的买主，资产多少都有些贬值缩水，有些地方的个别楼盘甚至超过一半。
总之，房子用来住的，不是用来炒的，已经成为普遍的观点和共识。可以肯定的是，如今南昌的楼市趋于稳定，价格到了市场理性波动阶段，部分区域已经在触底反弹，环比实现正增长。

值得一提的是，其实房产都是不可再生资源，对于城市的优质小区，优质地段，依旧是可以保值的。当然，现在购房消费仍需要更加理性。如今房价相对高位时显然降低很多了，但是买房依然要评估家庭的收入状况，特别是贷款买房的，还款是一个长期工程，一定要慎重考虑，谨慎出手。
对此，你怎么看呢？

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