悲催！网传广州海珠广场一30年的老酒店倒闭，撑不住130万的租金

打工人 · 2025-2-15 09:42:41

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近日有网友爆料称，广州海珠广场东江酒家倒了，这个30年的老店，也撑不住130万的租金。很多年以前也就30万的租金，后来一路不断上涨，就是这几年的环境下，依然不忘给涨租。

说高昂的租金压垮几十年的老店，这确实是有道理的，但东江也有自己的问题。说实在话，东江的味道并不是说很出彩，但价钱现在确实是不便宜，当然有会员的是可以打折，不过还是有点贵。
一家这么多年的店就这样关了，确实让人非常的惋惜，可是市场也有自己的选择，半点不由人。感觉东江海珠广场店人还是不少的，可依然没做下去，100多万的月租，下家也不好找吧。

此帖一发，迅速引发网友关注和热议浪潮。

有网友评论，租金高，获利是房东。房东高估了市场，番禺大石前身某酒家清算后，一楼出租给人卖服装，月租4万，二年一增租，还得收大几万入场费，其实就是变相敛财，租户几次和房东交涉无果，抛售了所有服装，结业告终，现二年多了，黄金地段的铺位还是空置养蚊子，大奢侈了。
有网友测算，130/30=4.333333，每天4万，假设每天营业额10万，毛利率5成，也才勉强不亏本。每台假设消费500，100000/500=200每天开200围台才够，真是夸张。
有网友质问，依个环境，还加租？东江的确味道差了很多，我也很少去了，但平时路过见到的人不算少，如果它都不租了，接它手的下家生意要有本事比东江好好多，才能支撑130万一个月的租金。
有网友感慨，我的老东家，来广州真正意义上的笫一份工作，当时很辛苦也很开心！最让我怀念的公司与店…
有网友认为，这房东有点狠啊，停租几个月不就亏大了，我这边碰到很多房东这样以为门面是个宝，一个月130万真的狠。
有网友直言，我不讨论东江的问题，就说说这面积在附近同等地段也没有130万一个月租金的，我不知道现在他租给东江多少钱，哪怕100万我都可以肯定不可能租出去。
有网友分析，像这种想做高档，但里头其实跟一般酒楼一样菜市场吵闹，却持着一个有地方历史的品牌打着高昂价格。肯定做不久。而且它做的味道坦白说，跟大排档差不多，除了一些高贵食材。现在吃饭是否高档一半价格来源于餐厅的位置和装修。它这种价格，真比不上前面爱群楼上的旋转餐厅。

广州海珠广场东江酒家之所以引发热议，这是饱含了广州人的情怀。

毕竟，一家30年的老店，纯正的口味迎合了当地消费人群。有网友称，该酒店2000年以后到2018年算是高光时刻了吧，衣香鬓影，老外排着队来，豪车跑车放门口尽显风头，那时候我平均一个周也会来一次，陪老爸宵夜，老爸和老妈或朋友来消遣更多，喜欢热闹氛围，可惜品牌格局太低，后期我们就去得越来越少。

有网友总结这家店经营方向出了一些问题。比如，部长经理轮番推销会员卡，声称充值1000送1000，可是到埋单就告诉你，充值要按原价结算，如给现金就可以打5-6折，送果盘。再比如，2015年左右开始，海鲜标价按量计算，看着很便宜，实质就是个天坑，全广州找不到第二家公然用量作为报价单位的海鲜酒家了。
而且，作为广州本土酒楼，立足广州，却公然将国人与外国游客刻意分开，国人到此酒楼消费都会被咨客送上阁楼，二楼，三楼入座，而通风最好，景观、气氛最佳的一楼位置，哪怕没坐满也故意留着不给国人客户，刻意留给外国旅客，营造自己“高大上”。
当然，这或许是个别网友的看法。一家老字号易手或关闭，背后的原因肯定是多方面的。商场等租金不断上涨因素，有内部经营管理问题，也可能是品牌战略定位问题。
印证一句话，时代淘汰谁都不会打招呼！无论是哪家企业，都要时刻保持与时俱进的危机思维，不要盲目追求以往经验。毕竟，市场瞬息万变，客户群体也在变化，也就不存在一成不变的经营模式。
对此，你怎么看呢？

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