真是跌得没底了！成都这套房子从370万降到190万，依然还未能出手

近日有网友发帖，成都的二手房，两年前没资格高攀不起的天府新区，今天看到天府新区靖江生态带地铁口附近20年的次新房，挂牌价居然来到了一万一，房源还是朝南的好楼层，楼下就是在建的石室中学天府校区。



这套房子从22年370万的挂牌价降到如今的190万的挂牌价依然还未能出手，真是跌得没底了…

• 这究竟是咋回事？
  

我们来看看该网友提供的信息。这是一套二手房挂牌资料。

锦江生态带热搜小区榜·第4名·满二近地铁次新房
建发中央湾区4室2厅，南
190万，4室2厅，164.7m
报价房型建筑面积
单价:1.2万元/平，天府新区·锦江生态带>
近半年调价4次>，附近315米有成都市石室中学...
楼栋商品房2020年
普通住宅，板楼
房源，南朝向，有电梯

这份资料的核心要点，就是位于天府新区·锦江生态带的这套房，从2022年6月1日挂牌370万，经过4次调价，如今已经跌至190万，接近一半的市值缩水。关键是，现在还没卖出去。
对此，有当地网友分析，我来给你解读一下：

这个楼盘位于天府新区武汉路（较偏，目前周围无配套）。所以价格在天府新区算便宜的了。自身环境很好。在锦江边。楼盘对面（过天桥）是在建的中小学。
建议：天府新区上班。有车。预算不高又想有个家小区配套不错的可以选择它哦。

• 那成都如今的房价情况如何呢？
  

成都楼市2025年4月第一周数据出炉，其中：

一、成都楼市二手房挂牌价从14205元变为14029元，本周下跌176元。
二、成都楼市近三周在售二手房数量为182733套，179526套，184897套，上下震荡。
三、成都楼市近三周在售二手房成交数量为6687套，5871套，4173套。

成都楼市进入4月以后，成都二手房房价略有降价。但是，值得肯定的是，成都楼市的成交量是很牛，在过去的第一季度里面，成都的新房卖出去了27871套，二手房卖出去了60100套，平均每个月二手房都能卖出去2万套。



而且更值得关注的是，2025年3月27日，金融城三期H10地块（49亩）经过213轮竞价、10家房企争夺，建发以楼面价41200元/平方米、溢价率106%竞得，总价33.47亿元，成为成都首个突破4万元/平方米的住宅用地，冲上成都热搜，也成为全网的焦点。
总之，成都楼市现在流动性是不错，当然想提价目前看趋势也不现实。不得不说，成都真的是一个非常不错的城市，因为这个城市这些年的发展真的是太迅速。成都楼市的表现依然非常的可观，走出自己独立的行情了。成都，成都，楼市可期，未来可期。
对此，你怎么看呢？