乳山银滩一套房报价9.5万！网友：房价基本到底了，再降没余地了

近日有博主爆料，看看乳山银滩的房价，贵了还是便宜？



乳山银滩的房价基本上是到底了，再降也没有什么余地了。再降，房东也不愿意卖了，中介也不愿意收购了。据说银滩很多中介都改行，去干别的了。因为干中介也赚不到钱。到了一个徘徊不前的地步了。涨也涨不了，降也难降。买房子的人越来越少。因为人口越来越少，年轻人都不结婚，不结婚就不需要买房子，租房子就可以了。



如果是房东自己要卖房子，那就赶紧把房子卖了吧，能便宜点就便宜点卖，因为很多房子都是十几年前买的，都不值钱了。房东年纪也大了，也不过来住了。房子放在那里只会越来越烂，没有人住都没有人维护，以后就更卖不出去了。

• 这究竟是咋回事？
  

我们来看看该博主提供的信息。这是银滩当地房源的列表图。



从这张银滩二手房的报价来看，单价基本在2000元-3000元，总价也就是二三十万的样子，最便宜的一套9.5万。确实如该博主所言，乳山银滩的房价基本上是到底了，再降也没有什么余地了。
对此，有网友表示，当地人都不愿意去住的地方。可以说是农村海边房，不能叫城市海景房。平时没什么人，只有夏天时一些退休的老候鸟过住三几个月，别的时候整小区都没几个人。
有网友感慨，老妈当年在檀香丽湾花19万买了一个一楼，去过两次，然后差不多10年没再去过了，这个还能值个物业费不？

• 那威海银滩房价当前走势如何呢？
  

据威海房天下消息，2025年4月第1周乳山银滩二手房参考均价3136元/平，环比上周上涨0.35%。最近一年中，有2个月房价上涨，10个月房价下跌。
另安居客显示，4月房价在每平2595元，最近一年趋势就是直线下降，中间仅仅是12月和1月略有增长。



有业内人士指出，从长期来看，乳山银滩不同区域房价差异较大。核心区（滴水湾、白沙滩）因有供暖、医疗配套较好，房价相对抗跌，可能稳定在4000 - 5000元/㎡，且每年降幅能控制在3%以内；而一些外围老旧小区，如山水人家，空置率超80%，二手房价格已降至1000元/㎡以下，未来五年外围部分50㎡的房子价格可能降至5万一套。
总之，乳山银滩二手房市场当前整体仍将低位震荡，老旧、高楼层房源可能继续降价，但核心区域品质小区价格趋稳。若政策利好兑现或旅游业复苏超预期，局部市场或迎来修复机会，但短期内难现普涨行情。
让人唏嘘啊！曾经热门的海景房，所谓的面朝大海春暖花开的诗意栖居，如今沦落到鲜有人问津的境地。对此，你怎么看呢？